1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市南区
34.8万円/㎡
前年比-7.2%
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パークハウス高宮二丁目
福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,180万円
55.5万円/㎡
2,351
3,570
4,789
6,008
AI査定結果
推定相場価格
4,180万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,789万円
47.4万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パークハウス高宮二丁目
4,380万円（58.2万円/㎡）/ 3階 / 75.25㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 4,380万円 | 58.2万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 59.5万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 4,580万円 | 60.9万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 4,680万円 | 62.2万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 4,880万円 | 64.9万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,980万円 | 66.2万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,250万円 | 69.8万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 5,380万円 | 71.5万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 5,480万円 | 72.8万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は52.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パークハウス高宮二丁目 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 4,380万円 | 58.2万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス平尾山荘通り 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 4,480万円 | 62.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/16 | コスモ南山荘通 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 4,500万円 | 49.4万円 | 91.05㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/16 | アーバンパレス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 3,199万円 | 44.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | エンゼルハイム平尾第2 福岡市南区市崎一丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 3,998万円 | 55.1万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/12 | アーバンパレスアルカディア平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 3,280万円 | 46.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/07 | チュリス平尾駅前 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 5,780万円 | 67.8万円 | 85.26㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/21 | アメックス平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 3,150万円 | 47.1万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/04 | 高宮通りシティハウス 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 3,820万円 | 44.3万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/18 | エンゼルハイム平尾第3 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 3,300万円 | 44.1万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドメゾン高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/16 | アーバンパレス高宮通り 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 5,180万円 | 68.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ルミエール高宮ミレニアム 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 3,798万円 | 58.4万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/17 | パークハウス高宮2丁目 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズマンション日赤通り 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/23 | ロワール高宮2 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅10分 | 4,280万円 | 57.1万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/11 | 高宮駅前パーク・ホームズ 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅4分 | 3,450万円 | 47.3万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/14 | グランド・ルー高宮東エリオス 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅16分 | 3,300万円 | 47.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/16 | ファミール高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 3,199万円 | 52.4万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市南区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は福岡市南区の平均と比較して67.2%割高です。
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